Muzieklaan 38

Modern en uitstekend gelegen 2-kamer appartement met 1 inpandige parkeerplaats, een inpandige berging en een heerlijk terras (ca. 23 m2) op het zuiden met prachtige vergezichten gelegen aan de rand van de jonge woonwijk Poortwijk III.

Het in 2018 gebouwde complex is gelegen nabij een grote supermarkt en bij een medisch centrum. De groene omgeving, zoals de Kreek, natuurgebied ‘de Boezem’, leent zich voor wandelingen en de fiets brengt u binnen enkele minuten naar het zwembad, de sporthal of de kinderboerderij.

Bijzonderheden:
-    Ca. 60 m² woonoppervlakte, 
-    Ca. 198 m³ inhoud;
-    Ca. 7 m² inpandige berging;
-    Ca. 23 m² terras op het zuiden;
-    Bouwjaar 2018;
-    Gezamenlijk dakterras op de topverdieping;
-    Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
-    2 elektrische zonnescreens;
-    Warmtepomp en elektrische boiler;
-    Vloerverwarming en vloerkoeling;
-    Airco-unit;
-    Volledig geïsoleerd;
-    Energielabel A;
-    VvE bijdrage: € 144,94  per maand;
-    Bijdrage (aflossing) laadstations € 12,56 per maand t/m 31 december 2028;
-    Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Indeling

Algemeen
Entree met gesloten en verzorgde hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en een liftinstallatie. Dit mooie appartement is op de begane grond gelegen.

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een verzorgde toiletruimte (zwevend toilet) en een inpandige bergruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier een ingebouwde schuifkast en een complete meterkast.

De fraaie living heeft veel lichtinval, dankzij de schuifpui met grote raampartijen voorzien van shutters. Twee raamkozijnen zijn voorzien van elektrische op afstand bedienbare buitenzonwering. De living is tevens voorzien van airconditioning en een handige inbouw kast.

De open keuken heeft een moderne hoekopstelling in een antraciet kleur met witte bovenkasten. De apparatuur bestaat uit een koelkast, een vaatwasser, een afzuigschouw, een inductiekookplaat, een luxe inbouw oven en een quooker. Alle keukenlades zijn voorzien van een soft-close systeem.

Via de woonkamer is het zonnige en grote buitenterras (zuiden) bereikbaar waar men uitzicht heeft over de Kreek en kan genieten van de middag en avondzon. Het balkon is afgewerkt met betontegels, steenkorven en houten erfafscheidingen.

Middels een schuifdeur is de riante slaapkamer te bereiken. De ruimte is ingericht met een ingebouwde kledingkast. De aansluitende badkamer is voorzien van volledige betegeling, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met een glazen wand.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een mooie lichte gietvloer met hoge plinten.

De berging en parkeerplaats bevinden zich in de afsluitbare onderbouw. Met een afstandsbediening kunt u het afsluitbare hekwerk van de parkeergarage openen. 

Andante: de naam van het bijzondere wooncomplex met 19 appartementen, waarbij alle woningen genieten van een pracht uitzicht over de groene en waterrijke omgeving.

Andante: een van oorsprong Italiaanse muziekterm die aangeeft in welk tempo een muziekstuk gespeeld moet worden. Letterlijk betekent het rustig gaand.

Algemene ruimte
In het complex bevindt zich een verblijf gevestigd voor eventuele (noodzakelijke) logés. Het royale dakterras op de toplaag is voor ieders gebruik.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.